Estimation théorique
Rue Chanzy,59520 Marquette lez Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Chanzy,59520-Marquette lez Lille indique un avis de valeur compris entre 302.000€ et 340.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.020€ et 3.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 302.000€ et 340.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marquette-lez-Lille (59386), comprenant 10420 habitants est de 11,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.101€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,15€, à 14,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 815€ et 1.486€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 68 | 60 | 159000€ | 2338€ |
2020-08-28 | 9 | RUE CHANZY | 3 | 68 | 60 | 162500€ | 2390€ |
2019-05-29 | 58 | RUE CHANZY | 5 | 89 | 62 | 158000€ | 1775€ |
2021-07-20 | 3 | RUE CHANZY | 3 | 84 | 60 | 200500€ | 2387€ |
2020-01-30 | 29 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 4 | 118 | 217 | 380350€ | 3223€ |
2021-12-15 | 1 | RUE CHANZY | 3 | 70 | 134 | 231000€ | 3300€ |
2019-07-10 | 70 | AV DE LA FRATERNITE | 6 | 102 | 349 | 249300€ | 2444€ |
2023-01-12 | 2 | RUE FAIDHERBE | 9 | 75 | 51 | 234000€ | 3120€ |
2020-04-30 | 41 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 6 | 80 | 39 | 130500€ | 1631€ |
2021-01-06 | 20 | RUE FAIDHERBE | 4 | 72 | 49 | 173000€ | 2403€ |
2023-03-31 | 20 | RUE FAIDHERBE | 4 | 72 | 49 | 187000€ | 2597€ |
2019-11-22 | 39 | RUE CHANZY | 4 | 72 | 75 | 179000€ | 2486€ |
2020-09-22 | 10 | RUE CHANZY | 3 | 56 | 58 | 175000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 38 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 3 | 68 | 230 | 254800€ | 3747€ |
2022-09-02 | 17 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 3 | 100 | 148 | 384500€ | 3845€ |
2023-06-30 | 7 | RUE FAIDHERBE | 5 | 90 | 141 | 294000€ | 3267€ |
2021-07-05 | 28 | RUE FAIDHERBE | 4 | 51 | 84 | 267240€ | 5240€ |
2019-06-20 | 4 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 66 | 117000€ | 2340€ |
2019-11-15 | 47 | RUE CHANZY | 4 | 75 | 75 | 160000€ | 2133€ |
2020-07-06 | 32 | RUE FAIDHERBE | 5 | 87 | 105 | 218000€ | 2506€ |
2020-06-17 | 55 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 66 | 80 | 143000€ | 2167€ |
2020-07-28 | 13 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 5 | 90 | 80 | 40806€ | 453€ |
2020-07-31 | 43 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 54 | 86 | 147000€ | 2722€ |
2021-07-29 | 11 | RUE ST ANTOINE DE PADOUE | 4 | 80 | 183 | 130000€ | 1625€ |
2023-05-17 | 83 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 48 | 55 | 220100€ | 4585€ |
2019-07-10 | 35 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 70 | 80 | 153000€ | 2186€ |
2022-10-07 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 56 | 86 | 198000€ | 3536€ |
2020-03-24 | 52 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 77 | 159 | 264380€ | 3434€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 92 | 162 | 223100€ | 2425€ |
2021-01-05 | 99 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 190 | 205 | 390000€ | 2053€ |
2022-06-30 | 101 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 82 | 70 | 226500€ | 2762€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE | 5 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2023-06-06 | 4 | RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE | 5 | 89 | 145 | 256473€ | 2882€ |
2021-09-01 | 343 | RUE DE LILLE | 6 | 107 | 92 | 284500€ | 2659€ |
2022-05-18 | 92 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 126 | 151 | 490000€ | 3889€ |
2020-06-15 | 96 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 120 | 110 | 295570€ | 2463€ |
2020-10-16 | 349 | RUE DE LILLE | 3 | 69 | 133 | 170000€ | 2464€ |
2020-09-23 | 100 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 77 | 208100€ | 3060€ |
2019-05-27 | 9 | RUE ABBAYE DU MONT ST MICHEL | 5 | 89 | 151 | 214000€ | 2404€ |
2022-04-15 | 24 | RUE DE L ABBAYE DE HAUTECOMBE | 5 | 89 | 200 | 250000€ | 2809€ |
2020-10-29 | 110 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 37 | 226400€ | 2516€ |
2022-04-05 | 12 | IMP WISEUR | 4 | 81 | 42 | 82000€ | 1012€ |
2022-12-13 | 12 | IMP WISEUR | 4 | 81 | 42 | 216000€ | 2667€ |
2021-02-15 | 129 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 71 | 76 | 237000€ | 3338€ |
2023-03-27 | 46 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 221 | 336720€ | 4317€ |
2021-12-16 | 27 | IMP WYSEUR | 3 | 53 | 114 | 222330€ | 4195€ |
2021-03-04 | 133 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 74 | 73 | 242000€ | 3270€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 228 | 285000€ | 3701€ |
2020-03-17 | 143 | RUE JULES GUESDE | 5 | 95 | 61 | 175000€ | 1842€ |
2021-03-02 | 141 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 85 | 64 | 219000€ | 2576€ |
2020-10-09 | 10 | RUE ST CREPIN IMP WYSEUR | 4 | 135 | 354 | 408380€ | 3025€ |
2020-08-19 | 233 | RUE DE LILLE | 5 | 153 | 880 | 525000€ | 3431€ |
2019-11-15 | 11 | IMP WYSEUR | 4 | 70 | 70 | 182400€ | 2606€ |
2020-08-14 | 11 | IMP WYSEUR | 4 | 70 | 70 | 197500€ | 2821€ |
2020-05-15 | 204 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 75 | 101 | 172000€ | 2293€ |
2023-01-04 | 202 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 82 | 102 | 232500€ | 2835€ |
2020-01-14 | 5 | IMP WYSEUR | 3 | 45 | 72 | 148000€ | 3289€ |
2021-03-25 | 135 | RUE JULES GUESDE | 4 | 49 | 48 | 167300€ | 3414€ |
2023-03-30 | 141 | RUE JULES GUESDE | 5 | 199 | 586 | 807000€ | 4055€ |
2020-02-13 | 248 | RUE DE LILLE | 4 | 100 | 151 | 215000€ | 2150€ |
2019-09-09 | 198 | RUE SAINT CHARLES | 5 | 80 | 106 | 177500€ | 2219€ |
2021-02-12 | 3 | IMP WYSEUR | 4 | 80 | 67 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-30 | 15 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 4 | 74 | 89 | 232000€ | 3135€ |
2023-01-27 | 8 | RUE DU PONT DE L ABBAYE | 5 | 95 | 283 | 541050€ | 5695€ |
2022-08-31 | 131 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 60 | 244500€ | 2717€ |
2020-12-18 | 145 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 60 | 85 | 258000€ | 4300€ |
2019-07-19 | 24 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 58 | 75 | 219000€ | 3776€ |
2021-02-25 | 22 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 56 | 75 | 100000€ | 1786€ |
2019-07-01 | 20 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 69 | 60 | 221200€ | 3206€ |
2021-06-29 | 14 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 80 | 69 | 230700€ | 2884€ |
2019-09-18 | 1 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 4 | 88 | 156 | 254000€ | 2886€ |
2019-06-24 | 10 | RUE SAINT CREPIN | 4 | 63 | 63 | 150000€ | 2381€ |
2022-04-04 | 119 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 58 | 231000€ | 3254€ |
2022-06-10 | 363 | RUE DE LILLE | 5 | 109 | 125 | 215000€ | 1972€ |
2020-10-14 | 6 | RUE SAINT CREPIN | 4 | 52 | 69 | 233800€ | 4496€ |
2020-10-15 | 225 | RUE DE LILLE | 3 | 79 | 101 | 85000€ | 1076€ |
2020-04-23 | 116 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 64 | 81 | 215000€ | 3359€ |
2020-03-17 | 27 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 4 | 88 | 140 | 222900€ | 2533€ |
2020-05-25 | 31 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 330 | 270000€ | 2596€ |
2020-09-23 | 33 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 5 | 120 | 135 | 426000€ | 3550€ |
2020-05-11 | 106 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 66 | 83 | 140000€ | 2121€ |
2020-08-27 | 11 | RUE SAINT CREPIN | 4 | 61 | 62 | 218470€ | 3581€ |
2023-02-13 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 205 | 60000€ | 577€ |
2019-06-24 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 205 | 230400€ | 2215€ |
2021-01-13 | 98 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 87 | 80 | 237080€ | 2725€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SAINT CREPIN | 5 | 90 | 257 | 415000€ | 4611€ |
2019-08-23 | 35 | RUE DE L ABBAYE DE CLUNY | 5 | 108 | 142 | 110000€ | 1019€ |
2019-05-29 | 42 | RUE ABBAYE DE ST WANDRILLE | 4 | 90 | 144 | 180000€ | 2000€ |
2020-01-28 | 209 | RUE DE LILLE | 3 | 43 | 83 | 180000€ | 4186€ |
2021-03-22 | 23 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 267 | 255000€ | 2318€ |
2022-02-25 | 49 | RUE DES FLEURS | 5 | 80 | 313 | 292900€ | 3661€ |
2019-07-12 | 20 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 45 | 145000€ | 2636€ |
2022-06-24 | 205 | RUE DE LILLE | 4 | 75 | 101 | 206000€ | 2747€ |
2019-08-29 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 60 | 52 | 167000€ | 2783€ |
2019-06-06 | 9 | RUE PHILIPPE DE GIRARD | 6 | 84 | 65 | 158000€ | 1881€ |
2020-07-01 | 84 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 66 | 59 | 208000€ | 3152€ |
2023-02-15 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 55 | 49 | 166000€ | 3018€ |
2019-05-17 | 82 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 60 | 61 | 161300€ | 2688€ |
2021-04-27 | 41 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 276 | 227600€ | 3397€ |
2019-10-17 | 109 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 55 | 173 | 234000€ | 4255€ |
2021-08-19 | 11 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 2 | 49 | 89 | 245000€ | 5000€ |
2019-08-27 | 39 | RUE DES FLEURS | 5 | 81 | 281 | 230130€ | 2841€ |
2021-06-15 | 38 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 332 | 195150€ | 2439€ |
2023-03-02 | 9 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 3 | 49 | 46 | 137000€ | 2796€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 89 | 125 | 215900€ | 2426€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 89 | 125 | 300900€ | 3381€ |
2019-09-17 | 76 | RUE MONTGOLFIER | 7 | 140 | 241 | 467080€ | 3336€ |
2021-03-23 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 104 | 241 | 241000€ | 2317€ |
2023-01-18 | 201 | RUE DE LILLE | 4 | 83 | 182 | 332000€ | 4000€ |
2022-07-04 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 94 | 282000€ | 4029€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 82 | 180000€ | 2400€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 82 | 278000€ | 3707€ |
2021-09-16 | 30 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 318 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-25 | 42 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 4 | 80 | 103 | 210000€ | 2625€ |
2021-12-20 | 38 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 3 | 68 | 97 | 238130€ | 3502€ |
2019-08-27 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 81 | 195000€ | 2600€ |
2022-06-29 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 241 | 310000€ | 2897€ |
2023-04-07 | 30 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 3 | 58 | 107 | 290000€ | 5000€ |
2023-05-17 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 75 | 95 | 190000€ | 2533€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 117 | 224450€ | 2993€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MAGENTA | 5 | 100 | 96 | 250000€ | 2500€ |
2020-09-07 | 107 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 72 | 123 | 236000€ | 3278€ |
2020-06-15 | 24 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 4 | 60 | 90 | 180000€ | 3000€ |
2019-08-30 | 9 | RUE CARNOT | 4 | 90 | 81 | 369000€ | 4100€ |
2022-08-05 | 22 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 4 | 75 | 80 | 240300€ | 3204€ |
2019-07-29 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 107 | 178 | 280500€ | 2621€ |
2022-09-21 | 12 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 4 | 68 | 60 | 211500€ | 3110€ |
2019-05-10 | 204 | RUE LALAU | 3 | 71 | 618 | 160000€ | 2254€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DE L ABBAYE DE BAUME | 4 | 75 | 189 | 238400€ | 3179€ |
2019-11-07 | 14 | AV DE LA FRATERNITE | 4 | 110 | 858 | 320000€ | 2909€ |
2023-04-07 | 10 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 4 | 68 | 61 | 260000€ | 3824€ |
2019-12-23 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 130 | 751 | 413000€ | 3177€ |
2021-07-05 | 8 | RUE AUGUSTIN BOURDON | 3 | 62 | 51 | 215000€ | 3468€ |
2020-07-20 | 218 | RUE LALAU | 6 | 120 | 225 | 258000€ | 2150€ |
2022-12-15 | 37 | AV DE LA FRATERNITE | 5 | 80 | 376 | 219000€ | 2738€ |
2021-09-14 | 24 | RUE JACQUARD | 3 | 67 | 123 | 242000€ | 3612€ |
2021-10-08 | 16 | RUE JACQUARD | 4 | 103 | 95 | 224000€ | 2175€ |
2022-01-18 | 16 | ALL DE LA FABRIQUE | 4 | 90 | 154 | 196317€ | 2181€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JACQUARD | 5 | 80 | 64 | 216000€ | 2700€ |
2021-02-01 | 12 | RUE JACQUARD | 3 | 70 | 90 | 90000€ | 1286€ |
2019-08-23 | 2 | RUE MAGENTA | 3 | 65 | 107 | 232830€ | 3582€ |
2019-07-15 | 63 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 77 | 191000€ | 3131€ |
2021-12-16 | 63 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 77 | 305000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 97 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 98 | 377 | 441000€ | 4500€ |
2021-02-11 | 97 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 98 | 377 | 445000€ | 4541€ |
2022-10-24 | 260 | RUE LALAU | 4 | 75 | 171 | 285000€ | 3800€ |
2020-02-14 | 56 | RUE SAINT CHARLES | 4 | 80 | 450 | 345000€ | 4313€ |
2020-03-24 | 246 | RUE LALAU | 4 | 75 | 98 | 228000€ | 3040€ |
2022-04-22 | 12 | ALL DE LA FABRIQUE | 4 | 90 | 150 | 191842€ | 2132€ |
2019-07-08 | 98 | RUE JACQUARD | 5 | 111 | 112 | 315000€ | 2838€ |